Vente Appartement 3 pièces 61 m² Hyères (83400)

Découvrez cet appartement T3 traversant de 61,53 m² au c?ur de Hyères, entièrement rénové et lumineux. Idéal pour résidence principale ou investissement, il dispose d'un balcon de 9 m² et d'un grand espace de vie ouvert.

iad France - Audrey Lacaze vous propose: À VENDRE – Appartement T3 traversant, rénové – Hyères Centre-Ville (83)

Découvrez cet appartement 3 pièces de 61,53 m² idéalement situé en plein cOEur de Hyères, dans un secteur recherché du centre-ville. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié :
- Écoles, commerces et transports accessibles à pied,
- Gare routière de Hyères à 8 minutes en voiture,
- Plages de Hyères, dont l'Almanarre, à seulement 10 minutes,
- Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce T3 traversant profite d'une belle luminosité naturelle. Il a été entièrement repensé et rénové, sans aucun travaux à prévoir.

L'entrée est équipée d'un grand placard intégré permettant un rangement optimal.

Le séjour climatisé offre un confort thermique toute l'année et s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement neuve, aménagée et équipée avec des matériaux modernes et de qualité. L'espace de vie de 34m² donne accès à un balcon de 9m² disposant d'un éclairage et d'une prise électrique, idéal pour installer un coin détente ou une plancha.

Espace nuit:
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que de toilettes séparées.

Cave en sous-sol.
Garage boxé disponible en supplément.
Un bien adapté à tous les projets.

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le sud.

La résidence, calme et à taille humaine, présente des charges raisonnables et ne nécessite aucun travaux.

Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite.
Chers confrères, je suis ouverte au partage. N'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.53
- Surface du balcon : 9.11
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1072 euros