Vente Appartement 3 pièces 66 m² Hyères (83400)

iad France - Corinne Zarka vous propose: HYERES Costebelle - La Gare à pied - Appartement T3 rénové
Au coeur d'une résidence arborée et entretenue, je vous présente une petite copropriété, au calme à 10mn à pied de la Gare et de ses commerces.

Accessible par ascenseur, au 2nd étage sur 3 , au calme, cet appartement traversant, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Entièrement rénové en 2025, vous accédez au spacieux séjour climatisé de 42m² prolongé d'une terrasse abritée.
La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.

L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards exposées Est, pour se lever avec la lumière du jour, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC séparé.

Une cave permettra de ranger tout le superflu.
Une place de stationnement privative extérieure et une seconde en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Entièrement rénové, à pied des commerces et de la Gare, ce bien lumineux avec stationnements et cave vous permet un accès rapide à l'autoroute.

Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite selon vos disponibilités.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Surface terrasse : 8.13
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 320000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros