Vente Appartement 9 pièces 148 m² Libourne (33500)

iad France - Stécy Mondon vous propose: Libourne Centre – Grand appartement de caractère avec terrasse et dépendance !

Un potentiel rare à saisir ! Situé en plein cOEur de Libourne, ce spacieux appartement de 148 m² vous séduira par son volume, sa luminosité et son authenticité.
Parfait pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle, il offre :

- 4 chambres + un bureau avec entrée indépendante
- 2 salles de bains
- Une dépendance privative d'environ 100 m² (atelier, studio, extension possible…)
- Un balcon et une superbe terrasse de 150 m² exposée est/ouest, idéale pour vos moments de détente en plein air

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Charme de l'ancien, volumes généreux et cachet à révéler : l'appartement nécessite quelques travaux pour être remis au goût du jour, mais offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

À deux pas des commerces, écoles, parcs et transports, ce bien allie confort de vie et emplacement stratégique.

Une opportunité rare en centre-ville – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.87€ par mois (soit 2182.39 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148.21
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2182.39 euros