Vente Appartement 3 pièces 69 m² Pessac (33600)

Opportunité à Pessac : appartement T3 rénové, lumineux et calme, avec cuisine sur mesure, deux chambres confortables, et place de parking sécurisée. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

iad France - Nathalie Allaire vous propose: 🏙 Opportunité à Saisir à Pessac – Superbe Appartement T3 Rénové avec Parking Sécurisé

À deux pas du centre-ville de Pessac, au cOEur d'une résidence moderne de 2012, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 69m², alliant confort, modernité et sérénité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Un intérieur élégant et parfaitement agencé

Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement lumineux se compose de :

🍽 Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée sur mesure

🧱 Plan de travail et crédences en marbre, finitions haut de gamme et équipements de qualité

🛋 Un séjour donnant sur une cour intérieure, gage de calme et de tranquillité

🛏 Deux chambres confortables avec rangements intégrés

🚿 Une salle d'eau moderne et rénovée

🚽 WC séparés pour plus de confort

Le système de ventilation mécanique assure un air sain et une atmosphère agréable en toute saison.

🚗 Confort et prestations haut de gamme

La résidence sécurisée offre :

🧑 🦽 Accès PMR et ascenseur

🔐 Digicode et interphone

🌐 Fibre optique

🚗 Place de parking privative en sous-sol sécurisé

🚲 Local à vélos fermé et sécurisé

📍 Emplacement privilégié à Pessac

Un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de :

🏫 Crèches, écoles, collèges, lycées et universités

🏥 Hôpital Xavier Arnozan

🛒 Commerces (supermarché, boulangerie, poissonnerie, poste...)

🚊 Transports (bus, tram et gare)

Vous profiterez ainsi d'un quotidien simplifié et d'un environnement de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.

Les + à retenir

Appartement rénové avec goût
Cuisine sur mesure haut de gamme
Parking et local vélos sécurisés en sous-sol
Résidence récente, calme et bien entretenue
Emplacement idéal proche de toutes commodités

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1460 euros