Vente Appartement 5 pièces 107 m² Joué-lès-tours (37300)

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Joué-lès-Tours centre - Belle colocation de 4 chambres entièrement louée

Opportunité rare : ce bien n'est pas un simple appartement mais une colocation déjà en place et totalement occupée.

Situé en plein centre de Joué-lès-Tours, à 150 m du tramway, des bus et des commerces, il développe environ 107 m² et se compose de :
•4 vraies chambres, dont une avec balcon privatif,
•une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée,
•une pièce de vie séparée,
•une salle d'eau et une salle de bain,
•un cellier, de nombreux rangements,
•une place de stationnement privative.

L'appartement est au 2 étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et bien entretenue.

Revenus locatifs actuels :
•Loyers hors charges : 1 420 € / mois
•Charges récupérables auprès des colocataires : 120 € / mois

Un placement sécurisé, clé en main et déjà loué.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 171000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4392 euros