Vente Appartement 1 pièce 30 m² Bordeaux (33000)

Investir dans ce charmant studio meublé de 30m², bien situé au c?ur de Bordeaux, vous assure un calme absolu. Profitez d'une atmosphère conviviale et lumineuse, avec locataire en place jusqu'en juillet 2026. Une belle opportunité à ne pas manquer.

iad France - Valerie Pelletan vous propose: EXCLUSIVITE
STUDIO Cosy en Plein COEur de Bordeaux, Idéal INVESTISSEUR

Calme absolu pour ce charmant studio entièrement meublé de 30M2 avec locataire en place locataire en JUILLET 2026 BAIL de 1 An jusqu'en JUILLET 2027
Ce véritable bijou niché au 3ième étage sans aucun vis à vis à l'arrière de l'immeuble ancien de caractère de la rue ST Catherine pour son art de vivre et ses commerces à pied à proximité du lycée Montaigne et offrant un cadre de vie authentique .
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas ouverte sur la pièce principale lumineuse et mansardée avec espace bureau et coin nuit créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse .
Une salle de bain et placard et WC séparé.
Orienté EST et équipé de fibre optique, câble TV, digicode.
parfaite opportunité un investissement locatif intéressant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1215.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1215.96 euros