Vente Appartement 3 pièces 78 m² Saint-Étienne (42100)

T3 spacieux de 78 m² avec cachet, idéalement placé face à l'université. Parfait pour étudiants ou investissement locatif, cet appartement offre confort et fonctionnalité avec cave privative et chauffage collectif au gaz.

iad France - Yoann Tranchand vous propose: À Vendre en face de la FAC de Saint Etienne – Charmant T3 de 78 m² avec cachet à Saint Etienne

Vous recherchez un appartement alliant volume, caractère et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus !

Ce spacieux T3 de 78 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel.

Un vaste hall d'entrée vous accueille dès l'arrivée, desservant :

Une grande chambre lumineuse

Un salon/salle à manger confortable

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau

Des toilettes séparées

En bonus, vous bénéficiez d'une cave privative, idéale pour le rangement.

Chauffage collectif au gaz – confort assuré en toutes saisons
Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles)
Situation idéale face à l'université – parfait pour étudiants, primo-accédants ou investissement locatif

Un bien au potentiel certain, à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.14
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros