Vente Appartement 2 pièces 40 m² Villepinte (93420)

iad France - Yann Romand vous propose: A 5 minutes à pied de la gare RER B du Vert-Galant.
**Adresse** : 8 Avenue des Nymphes, Villepinte.

Très beau projet d'investissement locatif !

Résidence de 2007.
Situé au Rdc avec une petite terrasse au calme sans vis-à-vis.
DPE C
Aucune anomalie électrique.
Faibles charges.

**Caractéristiques** :
- Type : Appartement 2 pièces
- Superficie : 40 m²
- Rez-de-chaussée côté jardin
- Terrasse : Terrasse sans vis-à-vis
- Place de parking : Incluse en sous-sol

Taxe foncière 2025 : 1140€
Charges : 85€ / mois.

**Environnement** :
Situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant à proximité à pied du parc de la poudrerie.

**Accessibilité** :
À quelques pas, des transports en commun et des commerces : Boulangerie, banques, coiffeur, superette, pharmacie... Tout est accessible à pied.

**Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! **

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Superficie terrain : 4
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros