Vente Appartement 2 pièces 37 m² Villepinte (93420)

Idéal investisseur, cet appartement de 2 pièces offre une rentabilité brute de 8 % et des revenus locatifs immédiats. Profitez d'un jardin de 120 m² et de faibles charges dans une petite copropriété.

iad France - Myriam Allaoui vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – Appartement avec JARDIN privatif dans maison de 2 logements.

Situé dans un quartier pavillonnaire calme de Villepinte, découvrez cet appartement configuré en 'faux T3' de 37 m². Ce bien unique occupe une partie d'une maison divisée en seulement deux logements indépendants.

Les atouts majeurs pour votre investissement :

•LE JARDIN : Un vrai jardin privatif de 120 m²rattaché à l'appartement, l'atout coup de cOEur pour les locataires.

•CHARGES MINIMALES : Copropriété de seulement 2 lots

•DPE D : Diagnostic performant, aucune restriction de location, sérénité à long terme.

•SÉCURITÉ LOCATIVE : Appartement vendu loué, idéal pour percevoir des revenus immédiats dès l'acte authentique.

Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Allaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 105005060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.81
- Superficie terrain : 120
- Surface du balcon : 4.43
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros