Vente Appartement 2 pièces 37 m² Villepinte (93420)

Idéal investisseur, cet appartement de 2 pièces offre une rentabilité brute de 8 % et des revenus locatifs immédiats. Profitez d'un jardin de 120 m² et de faibles charges dans une petite copropriété.

iad France - Myriam Allaoui vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ BRUTE 8 %

À Villepinte, dans un secteur résidentiel proche des écoles, et des axes A104/A1/A3, découvrez ce logement vendu loué, idéal pour un investissement à rendement immédiat.
Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots d'habitation, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec WC et un balcon exposé plein sud.
Travaux d'agrandissement (surélévation) achevés en 1984.
Les plus :
• Jouissance exclusive d'un jardin de 120 m² (possibilité de garer 2 véhicules) ,
• Rangement extérieur,
• Buanderie commune ,
• Double vitrage ,
• Chauffage électrique ,
• DPE : D.
Les atouts investisseurs :
Revenus locatifs immédiats ,
Rentabilité brute de 8 % ,
Faibles charges ,
Petite copropriété ,
Espaces extérieurs recherchés.

Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Allaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 105005060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.81
- Superficie terrain : 120
- Surface du balcon : 4.43
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros