Vente Appartement 3 pièces 60 m² Perpignan (66000)

iad France - Caroline Alcantara () vous propose : VENDU LOUÉ – Appartement T3 avec Terrasse et garage privatif – Perpignan Saint-Gaudérique

INVESTISSEZ SEREINEMENT ^^

Nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 60 m² environ habitable, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 6 logements.

-Description du bien :
Entrée avec placard,
Pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse de 7 m² environ,
Cuisine ouverte équipée,
2 chambres avec rangements,
Salle de bain + WC séparé

Garage privatif

-Informations locatives :
Logement vendu loué
Locataire retraitée en place depuis 2013
Bail reconduit en juillet 2025 pour 3 ans
Loyer annuel : 9 230 € (714 € + 55 €)

-Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 1 241 €
Charges de copropriété : 867 €/an (dont 459 € récupérables sur locataire)

Opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec une locataire fiable et un rendement attractif.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 72.25 € par mois (soit 867 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 867 euros