Vente Appartement 2 pièces 39 m² Aix-en-provence (13090)

Profitez d'un grand extérieur privatif de 71 m², sans vis-à-vis, idéal pour vous détendre. Cet appartement T2 de 39 m² en rez-de-chaussée se trouve à 15 minutes du centre-ville dans un quartier paisible et sécurisé.

iad France - Charlotte Merlet vous propose: Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif – Quartier résidentiel calme – Aix-en-Provence

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme composé de petites résidences et de villas, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.

L'appartement se compose :

d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et accès direct à la terrasse, une cuisine moderne équipée (four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction), une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé

Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur.

Les + du bien

- résidence récente de 2004
- 15 minutes du centre d'Aix
- aucun travaux
- DPE C
- résidence sécurisée
- grand extérieur privatif de 71 m² offrant calme, intimité et fraîcheur en été

Commerces à 300 m
Transports en commun à 200 m
Écoles et crèches à 400 m
Centre-ville historique à 1,5 km

Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Aix-en-Provence.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Superficie terrain : 71
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros