Vente Appartement 4 pièces 102 m² Saint-pierre-en-faucigny (74800)

Cet appartement de 102,80 m² allie le confort d'une maison de plain-pied et les avantages d'un appartement, avec 3 chambres et une terrasse agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer.

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité

A la recherche d'un hybride entre maison et appartement ? Ce bien est fait pour vous !!!

Découvrez ce superbe appartement de 102,80 m² (Loi Carrez) situé dans une copropriété calme et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied des écoles.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 32m², d'une cuisine refaite, de 3 chambres de 15, 16 et 14m² (dont 2 avec grand dressing), d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC indépendant.

Vous profiterez d'une belle terrasse, d'un parking privatif et de nombreux atouts :
- Nombreux rangements
- chauffage au sol gaz
- aspiration centralisée
- double vitrage
- fibre optique
- grande cave

Un bien rare offrant le confort d'une maison en plain-pied, sans les contraintes de l'entretien extérieur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT E indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.8
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros