Vente Appartement 3 pièces 79 m² Annemasse (74100)

Lumineux appartement de 79 m², idéalement situé au c?ur d'Annemasse. Profitez de 2 chambres spacieuses, d'un balcon ensoleillé et d'un confort optimal avec cave et parking. À deux pas des transports et commerces, une belle opportunité à 289 000 €.

Vous êtes en quête d'un cocon douillet en plein centre d'Annemasse ? Venez découvrir cet appartement de 79 m², véritable havre de paix, situé au 4? étage d'une résidence avec ascenseur.
Un endroit idéal pour les familles et les couples désirant profiter d'une vie citadine dynamique.
Voici ce qui vous séduira :

- Surface habitable généreuse : 79 m², parfaite pour aménager votre espace selon vos envies

- Nombre de pièces : 3, offrant une belle distribution de l'espace

- 2 chambres spacieuses pour que chacun ait son chez-soi

- Salle de bain moderne équipée, avec toilettes séparées pour plus de confort

- Chauffage : système collectif au gaz, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison

- Cuisine séparée et équipée : parfaite pour les amateurs de bons petits plats

- Balcon ensoleillé, orienté sud pour vos moments de détente

Quels sont les petits plus qui font toute la différence ?

- Luminosité grâce à l'exposition sud et des vues dégagées, à admirer d'un simple coup d'œil depuis chez vous

- Emplacement remarquable en cœur de ville, avec accès direct :

- Transports : arrêts de bus et gare à quelques pas, facilitant vos déplacements

- Commerces : supermarchés, boutiques et restaurants à proximité immédiate

- Écoles : de la maternelle au lycée, tout est accessible en quelques minutes à pied

Bien que l'appartement nécessite de légers travaux de rafraîchissement, c'est aussi l'opportunité idéale pour le façonner à votre image et en augmenter la valeur sur le marché.

Pour votre confort quotidien :

- Une cave privative, pour un espace de rangement supplémentaire

- Un parking extérieur, garantissant une place de stationnement à tout moment

- Un interphone pour votre sécurité et tranquillité d'esprit

Le prix attractif de 289 000 €, incluant tous les honoraires à la charge de l'acquéreur, rend cette offre irrésistible.

Si ce bien immobilier éveille votre curiosité, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous serions ravis de vous organiser une visite et de vous exposer les charmes de ce quartier en plein essor.
Une occasion qui ne se présente pas deux fois – qui sait ? C'est peut-être le début d'une nouvelle aventure dans votre futur chez vous !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Samia MOUHOUB

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RSAC N° En cours (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

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- Référence: 7501822496
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Transport : Ligne bus à proximité
Transport : Station proche gare
Numéro de mandat : 14513DEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON