Vente Appartement 4 pièces 96 m² Argelès-sur-mer (66700)

Cette villa individuelle entièrement rénovée offre un accès discret et paisible, à proximité de la plage. Son jardin avec piscine et barbecue en fait un véritable havre de paix pour profiter du climat méditerranéen.

iad France - Andy Demorise vous propose: Le Sud, comme on l'imagine !

À quelques pas de la plage, cette propriété rare combine le charme d'une villa individuelle et la praticité d'un appartement sans charge de copropriété.
Dans un ensemble immobilier divisé en deux lots, elle bénéficie d'un accès discret par servitude, offrant une atmosphère paisible et préservée, comme un petit havre caché au cOEur du village.
Entièrement de plain-pied, elle offre un confort de vie agréable au quotidien.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur un jardin privatif invitant à la détente.
Le coin cuisine, entièrement équipé, n'attend plus que vos inspirations de grand chef…
Il paraît que les repas partagés au soleil ont toujours meilleur goût !
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, alliant confort et praticité pour toute la famille.
À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente avec barbecue et piscine, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Le plus difficile sera peut-être simplement de choisir entre un bain de soleil au bord de la piscine… ou les vagues toutes proches.
Entièrement rénové, climatisé et sans travaux à prévoir, ce bien combine à la perfection confort moderne et douceur de vivre du Sud.
Sa localisation privilégiée, proche des écoles, des commerces et de la plage, en fait un excellent investissement locatif ou un lieu de vie idéal à l'année.

Un bien rare, caché, de plain-pied, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Demorise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517802963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.91
- Superficie terrain : 360
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur