Vente Appartement 5 pièces 104 m² Rosny-sous-bois (93110)

iad France - Chunfei Lin vous propose: Rosny-sous-Bois (93110) - Appartement F5 de 105 m² avec balcon, cave
Classe énergétique : D prix négociable
*Investissement locatif possible : 1 700 – 1 900 € / mois


- À seulement 3 minutes à pied de la station La Dhuys - ligne 11 du métro.
- Depuis la ligne 11, il ne reste que deux stations avant le terminus Rosny–Bois-Perrier. - En cinq minutes, tu peux arriver au très célèbre centre commercial Rosny 2, où il y a un grand Carrefour et environ 180 boutiques.
- C'est très proche de la gare RER E Rosny–Bois Perrier, et également à proximité de la future ligne 15.
- Ligne 11 accès ultra-rapide à Paris châtelet à 25mins et accès Belleville à 15 mins , secteur en pleine valorisation !

*Situé au rez-de-chaussée (RDC) surélevé, il comprend :
• Une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur le balcon
• Quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées
. orientation l'est
parking en option

* Façade rénovée en 2024, plan bien agencé, aucune perte d'espace.
Intérieur en bon état, nécessitant seulement de légers travaux de rafraîchissement pour être habitable immédiatement.

*Charges de copropriété : 468 €/mois (tout compris, sauf électricité)
Taxe foncière : 2 309 €/an

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 827 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 468€ par mois (soit 5616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.42
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5616 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui