Vente Appartement 4 pièces 81 m² Villeron (95380)

Appartement T4 moderne au 3e étage, avec terrasse filante de 28 m² et suite parentale. Résidence sécurisée de 2017, espace de vie lumineux sans travaux, idéalement situé près de Roissy et Louvres.

iad France - Francky Girard vous propose: Appartement T4 récent , Terrasse 28 m² , Suite parentale , Double parking sous-terrain , proche de Roissy / Louvres

(Situé à Villeron , résidence récente et sécurisée)

Dès l'ouverture de la porte, une sensation douce et agréable vous enveloppe : lumière naturelle, volumes généreux, calme…
Un appartement qui respire la sérénité et où l'on se projette immédiatement.

Situé au 3 étage d'une résidence récente (2017), sécurisée et parfaitement entretenue, ce T4 de 82 m² offre un confort de vie rare, complété par une vaste terrasse de 28 m² qui entoure tout l'appartement.

Ce qui rend cet appartement unique

Résidence de 2017, sécurisée, avec ascenseur
Appartement lumineux, bien agencé, sans travaux
Magnifique terrasse filante de 28 m², accessible depuis toutes les pièces
Suite parentale avec salle d'eau
3 chambres au total
Grande pièce de vie ouverte, cuisine aménagée + équipée moderne
Double stationnement côte à côte en sous-sol (accès direct par ascenseur)
Cave privative + local vélo
Environnement calme, verdoyant et recherché
À 10 minutes de Roissy / CDG et 5 minutes de Louvres

Un espace de vie pensé pour la lumière et la convivialité

Le séjour, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine à l'américaine équipée avec îlot central :
un espace chaleureux où l'on cuisine, discute, partage et vit pleinement.

La terrasse, qui contourne l'appartement, transforme le séjour en un espace intérieur/extérieur idéal pour :

les repas d'été,
les apéros au soleil,
les jeux d'enfants,
ou simplement un moment calme face à la vue dégagée.

Côté nuit : confort et intimité

3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
1 salle de bain spacieuse avec baignoire
WC séparés
Rangements optimisés
Un espace parfait pour une famille ou un couple souhaitant un T4 récent, fonctionnel et clé en main.

Localisation : l'équilibre parfait entre tranquillité et mobilité

Au cOEur de Villeron, village apprécié pour son esprit de campagne proche de la ville :
écoles et commerces à proximité
RER D à 3 km
accès rapides : Roissy, Louvres, Paris, Aéroville, Parc Astérix, Chantilly
environnement calme, familial et sécurisé

En quelques mots
Un appartement moderne, lumineux, parfaitement entretenu, offrant un extérieur rare dans le secteur, un confort absolu et un emplacement stratégique.
Prêt à accueillir vos projets… et votre empreinte.

Envie de le visiter ?
Contactez-moi pour découvrir ce bien exceptionnel, rare sur le marché de Villeron et du secteur Roissy / Louvres

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.7
- Surface terrasse : 28.2
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros