Vente Appartement 2 pièces 67 m² Saint-Étienne (42100)

Bel appartement T2 bis de 67 m² en dernier étage avec vue dégagée, conçue pour une luminosité optimale. Transformable en T3, il dispose d'un grand séjour, d'un balcon de 13 m² et est entouré de services comme un gardien.

iad France - Carole Pichon-Grand vous propose: T2 bis lumineux de 67 m² – Dernier étage – Vue dégagée – Saint-Étienne rue des Docteurs Charcot

Découvrez ce très beau T2 bis de 67 m², au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien.

Grâce à son exposition plein ouest et sa vue totalement dégagée, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.

Il se compose de :

une cuisine équipée,
un grand séjour lumineux,
une chambre,
un dressing,
une salle de bain,
des WC séparés,
un balcon de 13 m²,
un cellier.

La configuration actuelle permet très facilement de créer une seconde chambre afin de transformer le bien en T3.

Les charges sont d'environ 200 € / mois et comprennent :

le chauffage collectif,
l'entretien des parties communes,
la présence d'un gardien.

La chaudière collective a été remplacée en 2025.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 9 000 € ou d'en louer un pour 60 € / mois.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 15
- Étage du bien : 15
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros