Vente Appartement 3 pièces 76 m² Orléans (45000)

Appartement traversant et lumineux de 76 m², au 6e étage avec ascenseur, dans un environnement calme. Idéal premier achat, proche commerces, écoles et transports, avec potentiel d?aménagement pour 3 chambres et charges incluses.

iad France - Marine Ogier vous propose: Orléans, proche centre, dans environnement très calme
Appartement lumineux de 76 m²

Situé rue Reginald, à 5–10 minutes du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 76 m² se trouve au 6 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'un séjour spacieux, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Son agencement offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une 3 chambre (projections disponibles).

Les + :
- Appartement traversant et lumineux
- Quartier calme
- Ascenseur
- Cave incluse
- Stationnement possible
- Proche commerces, écoles et transports
- Charges comprenant l'ensemble des prestations (chauffage, eau, entretien, ascenseur)

Idéal pour une résidence principale ou un premier achat dans un secteur recherché d'Orléans.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894354406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 12
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2820 euros