Vente Appartement 2 pièces 38 m² Aucamville (31140)

iad France - Lydéric Dieuaide vous propose: Appartement 2 pièces moderne avec balcon – Résidence sénior sécurisée et ultra calme à Aucamville

Vous recherchez un appartement calme, sécurisé et confortable, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement ? Ce 2 pièces moderne, situé dans une résidence de standing récente (2015), pourrait bien être votre coup de cOEur.

Bien que l'appartement soit situé dans une résidence senior, l'achat est ouvert à tous, sans aucune condition d'âge. Un vrai atout aujourd'hui : plus de sécurité, plus de tranquillité… et moins de nuisances.

Un intérieur agréable et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien agencé et lumineux :

Un séjour chaleureux, baigné de lumière
Une chambre confortable et cosy
Une salle d'eau moderne avec douche
Un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours au calme

Résidence sécurisée avec régisseur
Ascenseur, fibre optique, VMC
Place de parking privative, un vrai plus au quotidien

L'appartement bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, transports et commodités.

Achat possible pour tout profil (résidence principale, pied-à-terre, investissement)
Résidence plus sécurisée et plus calme qu'un immeuble classique
Charges maîtrisées et cadre valorisant
Bien rare sur le secteur avec une rentabilité brute de 7%
Location très demandé avec liste d'attente !

Un appartement rassurant, moderne et facile à vivre.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous surprendre par le confort et la tranquillité de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros