Vente Appartement 4 pièces 96 m² Fontainebleau (77300)

Lumineux et spacieux, cet appartement de 4 pièces à Fontainebleau offre 2 loggias, un grand séjour et 2 grandes chambres. Dans un cadre agréable, à proximité des commerces et transports, il est idéal pour un cadre de vie paisible.

iad France - Guillaume Lautier vous propose: Proche de FONTAINEBLEAU
Résidence Bernard Palissy à AVON.
Très bel appartement avec deux loggias de part et d'autre de la pièce de vie, ce qui le rend très lumineux. 4 pièces principales, un grand séjour/salon, 1 cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres avec rangements, complété par une salle de bains et une entrée avec placards, le tout pour une superficie totale (loggias comprises) de 105.47 m²
Chauffage et eau compris dans les charges.
Une grande CAVE et une place de PARKING complètent ce bien.
Idéalement situé à 5 min environ à pie des commerces, bus,
gare de Fontainebleau Avon (40 min de PARIS Gare de Lyon - TER R) et dans un environnement agréable à l'orée de la forêt de Fontainebleau et du Parc du Château de Fontainebleau.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 516 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.11€ par mois (soit 4033.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 333971 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 15029 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.78
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 333971 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4033.32 euros