Vente Appartement 4 pièces 85 m² Saint-avé (56890)

Rare à la vente, ce T4 duplex lumineux de 86 m2 dispose d'un jardin de 100 m2 sans vis-à-vis et de 3 places de parking. Idéalement situé, il allie confort et indépendance avec un accès rapide aux commodités.

iad France - Marie-Laure Bedier vous propose: RARE À LA VENTE !!
Dans une petite copropriété résidentielle au calme.
Ce BEAU T4 DUPLEX, de 86 m2, bénéficie d'une TERRASSE et d'un JARDIN clos et PRIVATIF de 100 M2 exposé SUD-OUEST ! Sans vis-à-vis.
Cet appartement-maison, LUMINEUX et aux BEAUX VOLUMES vous offre :
. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 35 m2 ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce principale. (Electro neufs)
Deux chambres lumineuses avec placards et ses baies communiquant sur le jardin, une salle de bains, un toilette indépendant.
. A l'étage, son espace intimiste, idéale pour la SUITE PARENTALE avec dressing, une salle d'eau avec toilettes.
ANNEXES : 3 PLACES DE PARKING, GARAGE (traversant ) LE PLUS !! Accès direct au GARAGE et à l'une des PLACES DE PARKING. Chauffage individuel électrique
ATOUTS MAJEURS :
. Son INDEPENDANCE comme UNE MAISON sans les CONTRAINTES d'entretien
. SON STATIONNEMENT une grande liberté avec les 3 PLACES et le GARAGE
. SON EMPLACEMENT, à quelques minutes de VANNES de la GARE, HÔPITAL et la proximité des COMMERCES ET INFRASTRUCTURES de ST AVÉ

A VISITER SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1532 euros