Vente Appartement 2 pièces 41 m² Maisons-alfort (94700)

Emplacement privilégié près de l'Ecole Vétérinaire, cet appartement traversant de 41,75 m² offre un séjour spacieux et lumineux. Immeuble sécurisé, commodités à proximité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Romain Montico vous propose: MAISONS-ALFORT – ÉCOLE VÉTÉRINAIRE – 2 PIÈCES – IMMEUBLE RÉCENT

Au cOEur d'Ecole Vétérinaire. À moins de 5 minutes à pied du Métro Ligne 8 - Maisons Alfort - Ecole Vétérinaire. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les Bus sont également à disposition ainsi que les pistes cyclables pour rejoindre les communes limitrophes ou le Bois de Vincennes à moins de 10mins.

Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2002, sécurisé par interphone et digicode, découvrez ce charmant 2 pièces traversant d'une superficie de 41,75 m², parfaitement agencé.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC séparés, d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie offrant un volume de vie de plus de 22m², d'une chambre avec placard et d'une salle de bains.

Les fenêtres en double vitrage assurent confort thermique et phonique.

En complément, une place de parking accessible via la Rue Bourgelat peut être acquise en SUS.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Forte demande locative sur ce secteur du fait de l'Ecole Vétérinaire et des facultés.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet agréable appartement !

Prix Honoraires inclus

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.02€ par mois (soit 1356.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.75
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1356.28 euros