Vente Appartement 2 pièces 39 m² Maisons-alfort (94700)

iad France - Caroline Cornu vous propose: 2 PIÈCES 39 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT – Maisons-Alfort - DPE D

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété au calme, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable. Faibles charges!

Il se compose de :
une entrée,
un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie,
une chambre,
une salle de bains avec WC.

Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage.

Localisation recherchée à deux pas des commerces, transports et commodités.

GARE RER D : 600m (9 min à pied)
Marie et Commerces à 200m (4 min à pied)
Ecoles et collège : 400m (7 min à pied)

Charges annuelles : 455 € (eau comprise)
Taxe foncière : 422€

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 455 euros