Vente Appartement 3 pièces 53 m² Pantin (93500)

iad France - Mamadou Niakate vous propose: 🌿 Opportunité à saisir – Appartement T3 en rez-de-jardin à Pantin

Découvrez ce charmant appartement **T3 de 53 m²**, situé **en rez-de-jardin** au sein d'une résidence bien entretenue à Pantin, une commune dynamique et recherchée aux portes de Paris.

Dès l'entrée, vous apprécierez un **séjour convivial et lumineux**, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose de **deux chambres confortables**, bien proportionnées, permettant un aménagement fonctionnel, ainsi que d'une **salle de bain pratique** et de **WC séparés**, gage de confort et d'intimité.

Le bien bénéficie d'équipements appréciables tels que la **fibre optique**, la **télévision par câble** et un **réseau téléphonique existant**, répondant parfaitement aux usages actuels. Une **ventilation mécanique** assure également un environnement sain et agréable.

Situé dans une résidence construite en **1973**, l'appartement est en **bon état général** et offre un cadre de vie calme, tout en restant proche de l'animation urbaine.

Le chauffage est assuré par un **réseau de chauffage urbain au gaz naturel**, avec des radiateurs garantissant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble des pièces.

🔑 Les plus du bien :

* **Rez-de-jardin**, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien
* **Cave en sous-sol**, parfaite pour le stockage
* **Place de parking en sous-sol**, un véritable atout dans le secteur

📍 Un emplacement pratique et recherché

À proximité immédiate des **transports**, **commerces**, **écoles** et **espaces verts**, cet appartement offre un équilibre appréciable entre vie urbaine et confort résidentiel.

Que vous envisagiez une **première acquisition** ou un **projet d'investissement locatif**, ce bien coche de nombreuses cases.

📞 **Contactez-nous dès maintenant** pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Pantin.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2480 euros