Vente Appartement 2 pièces 55 m² Melun (77000)

iad France - Valérie Lemaire vous propose: Grand appartement T2 vendu loué – Gare & TGI de Melun – Investissement sécurisé

À deux pas de la gare de Melun et du Tribunal de Grande Instance, T2 lumineux au 2 étage d'une copropriété sécurisée, vendu occupé.
Rénové en 2019, exposition sud-ouest, avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparés et espace bureau envisageable.

🔹 Bail en cours jusqu'en septembre 2027
🔹 Travaux de copropriété votés et provisionnés
🔹 Emplacement stratégique : fort potentiel locatif (habitation, professions libérales / activité tertiaire)

Placement patrimonial fiable avec revenus immédiats.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.92€ par mois (soit 1427 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918401035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.6
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1427 euros