Vente Appartement 3 pièces 70 m² Sanary-sur-mer (83110)

iad France - Vincent Camus vous propose: Sanary-sur-Mer – Quartier très recherché de Portissol

À seulement 400 mètres de la plage de Portissol et 800 mètres du port de Sanary, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce élégant appartement trois pièces de 70 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence intimiste et sécurisée.

Bénéficiant d'une remarquable triple exposition, ce bien profite d'une luminosité naturelle particulièrement généreuse tout au long de la journée.

L'entrée, agrémentée de rangements, conduit vers un espace de vie harmonieux et parfaitement distribué. Le séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte élégamment aménagée et équipée, s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur les espaces terrasses , invitant à profiter pleinement des extérieurs selon l'heure et la saison.

La salle de bain, raffinée et fonctionnelle, propose douche et baignoire et assure une séparation naturelle entre les deux chambres, offrant ainsi un confort appréciable.

L'espace nuit accueille deux chambres au calme, chacune dotée de placards intégrés, de larges baies vitrées et d'un accès direct à leurs terrasses.

Un WC indépendant ainsi que des rangements supplémentaires complètent l'ensemble.

Les prestations incluent également un garage fermé privatif ainsi qu'une cave, tous deux facilement accessibles de plain-pied dans la résidence.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Résidence sécurisée avec ascenseur.

Un bien rare à la vente, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sanaryenne, entre mer, port et village

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Surface terrasse : 23.48
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros