Vente Appartement 2 pièces 41 m² Cagnes-sur-mer (06800)

iad France - Elodie Fleury vous propose: Deux-pièces – 41 m² + parking – Cagnes-sur-Mer – Résidence avec piscine

À Cagnes-sur-Mer, au sein de l'ancienne résidence avec gardien Pierre & Vacances, situé avenue de Grasse, découvrez cet appartement F3 type deux-pièces de 41 m², actuellement exploité en location courte durée, mais pouvant également convenir à un pied-à-terre ou une résidence secondaire.

Description du bien :
- Séjour avec cuisine ouverte
- Chambre
- Espace bureau menant à la salle de bain (dans lequel se trouve un coin jacuzzi), pouvant également servir de dressing
- Salle de bain attenante à cet espace

Les + :
- Résidence avec piscine
- Cadre agréable et recherché
- Configuration originale et fonctionnelle
- Parking (box) en supplément, un vrai atout dans le secteur

À savoir :
Actuellement exploité en location courte durée avec un chiffre d'affaires d'environ 26 000 € / an, ce bien offre une belle souplesse d'utilisation : résidence secondaire, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou projet locatif selon vos besoins.

Un bien atypique et chaleureux, idéal pour profiter du cadre de vie azuréen tout en conservant un potentiel d'exploitation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.18€ par mois (soit 2066.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 925155855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2066.2 euros