Vente Appartement 2 pièces 23 m² Saint-cyprien (66750)

À seulement 120 m de la plage, cet appartement F2 rénové et climatisé offre une grande terrasse exposée sud. Résidence sécurisée, places de stationnement et charges modérées. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

iad France - Julia Charrier vous propose: Situé à seulement 120 m de la plage, dans une résidence calme et bien entretenue, joli appartement F2 entièrement rénové et climatisé, situé au deuxième étage, avec une grande terrasse de 7 m² exposée sud.

Appartement se compose d'un séjour avec une petite cuisine aménagée, d'un coin nuit, d'une salle de douche à l'italienne, de WC séparés, ainsi que d'une belle terrasse.

Actuellement utilisé comme habitation principale, l'appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité : double vitrage, climatisation réversible, cumulus d'eau chaude, volets battants traditionnels, fibre, ligne téléphonique, chauffage électrique. Les parties communes de l'immeuble ont également été rénovées récemment au goût du jour. Aucun frais à prévoir.

L'appartement se vend entièrement meublé. Places de stationnement à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée. La consommation d'eau est comprise dans les charges.
Résidence entourée de verdure, avec vue sur les montagnes et le Canigou, et plage à 120 mètres.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Contactez moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115900 euros. Prix hors honoraires : 111900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.13
- Superficie terrain : 7
- Surface terrasse : 7.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 111900 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 792 euros