Vente Appartement 3 pièces 48 m² Sanary sur mer (83110)

iad France - Marine Vaccaro vous propose: EXCLUSIVITÉ - T3 « clé en main »

Résidence secondaire & investissement locatif saisonnier

Domaine privé avec accès direct à la mer

Au sein de la très recherchée résidence « Le Vallon du Roy », entre Bandol et Sanary, découvrez ce T3 prêt à exploiter, idéal pour profiter de la Côte Varoise ou générer des revenus locatifs immédiats.

Nichée dans un parc arboré de 1,3 hectare, cette copropriété sécurisée offre un environnement rare : calme absolu, nature et mer à pied.

Accès direct à la plage du Lido



Un appartement fonctionnel et lumineux

• Séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverte
• Terrasse de 10 m² donnant sur le domaine arboré
• Chambre principale avec accès direct extérieur
• Chambrette idéale enfants / invités / location familiale
• Climatisation réversible
• Bien vendu « clé en main »



Des prestations de résidence haut de gamme

Vivre au Vallon du Roy, c'est profiter d'un véritable club privé :

Grande piscine
Deux terrains de tennis
Terrain multisports & basket
Boulodrome
Ping-pong & baby-foot
Aires de jeux pour enfants
Accès direct mer
Épicerie & snack sur place



Idéal investisseurs

Forte demande locative saisonnière
Résidence parfaitement adaptée aux séjours familiaux
Possibilité de revenus attractifs
Gestion locative facilitée



Emplacement stratégique entre Bandol et Sanary, à proximité des ports, plages et commodités.



Visites possibles 7j/7 - Disponible par téléphone

Cher confrère, je suis ouverte au partage d'affaires

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros