Vente Appartement 3 pièces 54 m² Lucé (28110)

Découvrez cet appartement de 54m² rénové, situé au 2e étage avec balcon. Luminosité naturelle, deux chambres confortables et cuisine équipée font de ce bien un cadre de vie agréable, à proximité du centre de Chartres. À visiter sans tarder.

iad France - Fabrice Deswarte vous propose: Appartement de Charme rénové avec Balcon à Lucé .
Situé dans la charmante ville de Lucé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Chartres, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités.
D'une superficie de 54m², cet appartement est situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un bon niveau général.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec accès à un ravissant balcon de 4.03m², parfait pour profiter des rayons de soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée et équipée offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas.
Les deux chambres, de 10.29m² et 9.72m² respectivement, offrent des espaces de repos confortables. Une jolie salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement intuitif de cet appartement.
L'exposition sud apporte une luminosité naturelle agréable, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont présents, ainsi que des mesures de sécurité telles qu'un interphone.
Idéalement situé dans une résidence calme et conviviale avec cave et parking, cet appartement saura séduire son futur propriétaire à la recherche d'un bien facile à aménager dès Juillet 2026.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Deswarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 808128813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Surface du balcon : 4.03
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1848 euros