Vente Appartement 2 pièces 35 m² Chartres (28000)

Appartement T2 rénové de 35m², offrant un cadre agréable à deux pas de la gare. Son agencement optimisé et ses prestations soignées en font un choix parfait pour un investissement ou un premier achat.

A deux pas de la gare de Chartres (Paris Montparnasse en 1h) et des commerces, venez découvrir ce T2 de 35 m² entièrement rénové, avec jardin privatif de 10 m², et cave, un duo introuvable à ce budget sur le secteur. L'appartement, situé en rez-de-chaussée avec accès direct à une cour, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation complète et récente (sols, murs, cuisine, salle d'eau, électricité) vous permet de poser vos valises sans aucun travaux. Vous êtes investisseur ? La localisation gare garantit une forte demande locative, en location meublée (LMNP) comme en location nue, avec un excellent rapport rendement/facilité de gestion. Primo-accédant ? Vos mensualités seront proches d'un loyer, dans une petite copropriété de 3 lots seulement, sans procédure en cours et aux charges très maîtrisées : 564 euros par an. Chauffage individuel électrique par radiateurs récents, GES classe B, DPE classe D. Emplacement stratégique : gare SNCF, commerces, écoles et centre-ville de Chartres accessibles à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !!! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 564 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 15.85
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 745



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 564 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours