Vente Appartement 3 pièces 81 m² Sanary-sur-mer (83110)

iad France - Céline Ghio vous propose: A VENDRE dans un quartier résidentiel et dynamique de SANARY SUR MER, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, ici tout se fait à pied.
La mer est à seulement 5 minutes en voiture ou 10 min à vélo.
Situé au 3 et dernier étage sans ascenseur, cet appartement TRAVERSANT de 80 m² offre de très beaux volumes, ce qui est rare pour un T3.
La TERRASSE, plein sud et couverte, permet d'installer facilement une table pour les repas.
Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse avec double séjour.
La cuisine est séparée. Elle est à rafraîchir, tout comme la salle d'eau.
WC séparés.
Côté nuit, deux belles chambres confortables et espaces rangement.

L'appartement est à remettre au goût du jour, mais la base est saine : volumes, luminosité, traversant, dernier étage, double vitrage, VMC, interphone. Eau froide comprise dans les charges de copropriété.

Vous bénéficiez également :
-d'une place de PARKING privative attitrée
- de nombreuses places visiteurs pour un second véhicule
- d'une résidence fermée par portail sécurisé, parfaitement entretenue

Un grand T3 lumineux, avec terrasse plein sud, dans un secteur recherché où tout est accessible à pied.
À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.84€ par mois (soit 1462.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.1
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1462.04 euros