Vente Appartement 3 pièces 43 m² Paris 18 (75018)

iad France - Sabine Doutriaux vous propose: Exclusivité - Appartement de charme - T3 Cosy - Quartier prisé, proche de la Mairie du XVIIIe - Cave - Cour/vélo - Gardien - Immeuble sécurisé.

Bienvenue dans ce charmant appartement, au calme absolu, traversant, au 2e étage/6 (sans ascenseur) d'un immeuble en pierre de taille datant de 1948, offrant un charme authentique et une localisation exceptionnelle, dans le 18e, rue de Clignancourt pour les amoureux de la Ville Lumière.

D'une surface de 43 m2, cet appartement est en bon état général, lumineux et chaleureux. Il saura vous séduire dès l'entrée qui vous conduit vers la pièce principale de 15 m2, fonctionnelle, créant un espace de vie confortable et accueillant. L'appartement est optimisé avec sa cuisine équipée, indépendante et ouverte de 3 m2 et sa salle d'eau de 3 m2 également, avec WC.
Vous découvrirez une jolie chambre de 11,37 m2, son dressing attenant de 2,51 m2 et, en sus, un espace bureau ou chambre d'enfant de 6 m2 - Cloison amovible. L'appartement donne sur 2 cours intérieures, au calme absolu donc. Vous pourrez gérer votre consommation énergétique avec votre chaudière au gaz individuelle.

Sa localisation centrale vous permet de profiter pleinement de notre jolie capitale. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements dans la ville et vous profiterez des commerces, des restaurants et de toutes les commodités des environs.

Vendu avec une cave de 3,46 m2.
Possibilité de garer son vélo dans la cour intérieure fleurie et sécurisée.
Gardienne à temps partiel, deux digicodes.

Taxe foncière : 1000 € (environ)
Charges : 149 € par mois
Métro : Jules Joffrin, Marcadet Poissonniers L 12 - Simplon L4
Proche du quartier animé de la Mairie du 18 eme

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit bijou immobilier au cOEur de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1788 euros