Vente appartement de prestige 6 pièces 130 m² Rueil-malmaison (92500)

Appartement rare avec 5 chambres et double séjour de 31 m², situé au dernier étage d?une copropriété calme. Possibilité de créer un studio indépendant et 2 places de stationnement. Idéal pour les familles en quête d?espace.

iad France - Dorothée LECOINTE vous propose: Tout un étage pour votre famille – 5 chambres – Parkings & caves – À 8 min à pied de la place Richelieu

Au sein d'une copropriété familiale dont les parties communes ont été récemment rénovées, cet appartement occupe à lui seul le dernier étage. Situé à l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un environnement calme et préservé.

Traversant, il développe une surface rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

L'appartement s'organise autour d'un double séjour de 31 m² prolongé par un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains.
Son agencement offre également une vraie souplesse d'utilisation : il est possible de recréer facilement un studio indépendant, idéal pour un étudiant, un jeune actif, une activité professionnelle ou un complément de revenus locatifs (loyer mensuel 500€ cc).

2 places de stationnement extérieures et 2 grandes caves complètent le bien. La résidence dispose également d'un local vélos et poussettes.

Sectorisation recherchée : écoles George Sand, collège Jules Verne et lycée Richelieu.

Les + :
• Dernier étage occupé en totalité
• Environnement calme
• 5 chambres et beaux volumes
• Possibilité de créer un studio indépendant
• 2 stationnements et 2 caves
• Centre-ville, écoles et transports accessibles à pied

Un appartement familial aux multiples possibilités d'aménagement, rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Surface du balcon : 2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6400 euros