Vente Appartement 2 pièces 33 m² Saint-denis (93200)

Lumineux T2 entièrement rénové au c?ur de Saint-Denis, à proximité de la gare RER D et des transports. Idéal pour investisseurs avec un rendement locatif brut de 7,8 %. N'attendez plus pour visiter !

iad France - Lisa Amghar vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT – SAINT-DENIS CENTRE – , T2 DE 33M² – RENOVÉ

Lumineux T2 entièrement rénové, situé au 3 étage d'un immeuble calme, au cOEur d'un quartier vivant et recherché.
À seulement 5 minutes à pied de la gare RER D de Saint-Denis et à deux pas du Théâtre Gérard Philipe. Proche de la rue commerçante , du tram T1 et T8, et à 6 minutes de la station Métro 13 – Saint-Denis Basilique.

L' appartement se compose de :
Une entrée
Une cuisine
Un séjour / salle à manger
Une chambre
Une salle d eau et WC
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Aouts:
Rendement locatif brut : 7,8 %
Luminosité optimale
Rénovation complète récente.
Proximité immédiate des transports (T1 ,RER D , Metro 13,bus).
Quartier dynamique et culturel .
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.01
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1728 euros