Vente Appartement 4 pièces 83 m² Martigues (13500)

iad France - Svetlana Loubet vous propose: Martigues – Croix Sainte | T4 avec terrasse et 3 parkings
84 m² • Terrasse couverte 15 m² • Résidence récente 2023
Situé dans le quartier recherché de Croix Sainte à Martigues, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84 m², au 1er étage sur 2 d'une résidence récente et sécurisée de 2023, encore sous garantie décennale.
Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité au quotidien.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Grâce à sa triple orientation, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La pièce de vie de 41,5 m², spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement refaite à neuf et s'ouvre sur une terrasse couverte de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
L'espace nuit comprend :
• Trois chambres confortables avec placards intégrés
• Une salle de bain spacieuse avec baignoire et grand meuble vasque
• WC séparés
Un cadre de vie pratique et agréable
Les atouts qui font la différence
• Résidence récente 2023 sous garantie décennale
• Terrasse couverte de 15 m²
• 3 places de parking en sous-sol
• Ascenseur et accès PMR
• Plan optimisé avec séparation jour / nuit
• Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché de Martigues.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.5
- Surface terrasse : 13
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1840 euros