Vente Appartement 2 pièces 41 m² Villejuif (94800)

Découvrez cet appartement 2 pièces en excellent état, offrant un cadre paisible avec son balcon sur verdure. Situé dans un quartier résidentiel, à 10 minutes du métro, cet espace fonctionnel est parfait pour un premier achat ou investissement.

iad France - Samuel Carpentier vous propose: Villejuif – Secteur Louis Aragon
À 10 minutes à pied de la ligne 7 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express
Dans un environnement résidentiel arboré et recherché (quartier Lamartine – Domaine Chérioux), découvrez cet appartement 2 pièces de 41,41 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970 reconnue pour son calme et la qualité de son entretien.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable :

un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
une chambre confortable aux beaux volumes,
une salle de bain avec toilettes,
un balcon sans vis-à-vis donnant sur la verdure, parfait pour savourer un cadre paisible.
La copropriété bénéficie de prestations appréciables : présence d'un gardien, parties communes soignées et superbe jardin paysager parfaitement entretenu.
Ce bien est complété par une cave apportant un véritable confort de rangement.

Informations complémentaires :

Surface : 41,41 m²
Classe énergétique : D
Charges mensuelles : 242,46 € (incluant chauffage, eau chaude, gardien et entretien des espaces verts)
Appartement en excellent état d'entretien , un léger rafraîchissement permettra de le moderniser selon vos envies.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un fort potentiel de valorisation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.46€ par mois (soit 2909.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.41
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2909.48 euros