Vente Appartement 4 pièces 83 m² Clermont-ferrand (63000)

iad France - Wassim Rochdi vous propose: Appartement 4 pièces – 83 m² – vendu entièrement meublé

Situé dans un secteur recherché, cet appartement 4 pièces de 83 m², vendu entièrement meublé, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, au sein d'une petite copropriété agréable.
L'appartement était précédemment loué en colocation à 430 € par chambre, soit 1 290 € de loyers mensuels, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant.
Le bien se compose de trois chambres, d'un bel espace de vie et offre une configuration idéale pour une colocation, un investissement locatif ou une résidence principale.
Le bien a été entièrement rénové, avec des prestations récentes offrant un logement prêt à vivre.
Les travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés et déjà payés, apportant un réel confort thermique et une valorisation du bien à long terme.
Les atouts :
83 m² bien agencés
3 chambres (idéal colocation)
Appartement vendu meublé
Rénové récemment
Isolation extérieure votée et financée
Petite copropriété de 3 étages

Un bien clé en main, parfait pour un investissement serein ou pour s'installer immédiatement.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1076 euros