Vente Appartement 2 pièces 42 m² Couëron (44220)

Cet appartement T2 lumineux à Couëron est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un balcon au sud et de 2 places de stationnement dans une résidence avec ascenseur.

iad France - Mathilde Viau vous propose: COUËRON – LA NOÉ SAINT JEAN – T2 – IDÉAL INVESTISSEMENT - BALCON – 2 PARKINGS

IDÉAL INVESTISSEMENT - Venez poser vos valises dans ce bel appartement de 42,61 m², situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23,12 m² avec une cuisine ouverte neuve, sur mesure, entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle, d'une chambre de 11,06 m², d'une salle d'eau avec un WC.

Un balcon plein sud de 7,77 m², une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.

Emplacement pratique : Bus 71 et 131 à 150 m, bus 91 et E1 à 500 m et à proximité de la coulée verte.

Les + : Appartement prêt à vivre, cuisine neuve sur mesure, entièrement aménagée et équipée, 2 places de stationnement, proximité immédiate des transports

Idéal premier achat ou investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.78€ par mois (soit 777.37 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.61
- Surface du balcon : 7.77
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 777.37 euros