Vente Appartement 4 pièces 85 m² Nantes (44300)

Profitez d'un appartement lumineux et entièrement rénové avec vue imprenable sur la vallée du Sens. Idéalement situé dans un quartier en renouveau, il offre 3 chambres, 2 balcons et toutes les commodités à proximité.

Bel appartement totalement rénové

Situé Allée de Nossi Bé, dans une copropriété bien entretenue dans un secteur en plein renouveau.avec des espaces verts et une vue absolument imprenable sur la vallée du Sens et Nantes , à proximité immédiate des transports , écoles commerces, à quelques minutes du centre de Nantes .

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, niché au 8 èm étage avec ascenseur récent.

D'une surface habitable de 85 m², ce bien totalement lumineux et fonctionnel se compose de :

Une entrée avec placard

Une cuisine aménagée et équipée

Un agréable salon baigné de lumière

3 chambres

Une salle d'eau neuve

Un WC indépendant

Deux balcons offrant une vue dégagée et imprenable

Les + :

Appartement refait entièrement (sols, peintures, salle d'eau )

Environnement calme et très agréable

Quartier récemment rénové

Garage individuel fermé et sécurisé

Parking extérieur

Local a vélos

Transports nombreux au pied du site et pistes cyclables aménagées .

Chauffage gaz individuel

Isolation de l'immeuble effectuée

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Faibles charges

Copropriété :

Nombre de lots principaux : 301

Charges annuelles : 1 125 euros

Aucune procédure en cours

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement,

!Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:

Pascal BLON ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 452538

Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix HAI 219 900 euros et 212 000 euros net vendeur .

Soit 3,8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Tel :

.

(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 303 lots - dont 303 lots habitation.

Charges annuelles : 1125 euros.

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BLON Pascal

Précision localisation : BARBERI

Prix net vendeur : 212000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.73 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 303
Montant moyen des Charges annuelles : 1125 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non