Vente Appartement 1 pièce 32 m² Saint-hilaire-de-riez (85270)

Découvrez ce studio face à l'océan, entièrement meublé et lumineux, avec un balcon pour apprécier la vue. Parfait pour vos escapades ou en tant qu'investissement locatif, il dispose de tout le nécessaire : cuisine aménagée, salle d?eau moderne et parking.

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Idéalement situé à Sion-sur-l'Océan, face aux Cinq Pineaux, venez découvrir ce superbe studio offrant une magnifique vue sur l'océan.
Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du bord de mer. Il se compose d'une entrée avec placard menant à un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon qui permet de profiter pleinement de la vue et de l'air marin.
Un espace bureau en alcôve complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en coin nuit, idéal pour installer des lits superposés ou un lit de 140 cm.
Le studio dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre face à l'océan.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.64
- Surface du balcon : 6.49
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros