Vente Appartement 3 pièces 63 m² Callian (83440)

Cet appartement rénové offre une vue panoramique à couper le souffle et bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Ouest. Au c?ur du village, il est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: Superbe appartement rénové 3 pièces 64m2 avec vue panoramique à Callian.

Très lumineux exposé Sud Ouest pour des couchers de soleil à couper le souffle !

situé au 2 étage d'un immeuble de 6 appartements seulement , au cOEur du charmant village de Callian, dans le pittoresque Pays de Fayence.

L'appartement se compose de :

2 chambres , Une pièce de vie baignée de lumière de 28m2.

Une grande salle d'eau de avec double vasque, douche à l'italienne , wc , équipée d'une vmc.

Une buanderie pratique pour un rangement optimal.

Fenêtres PVC double vitrage pour isolation et confort thermique.
Chauffage électrique.

Aucun travaux à prévoir sur l'appartement ni sur l'immeuble, achat serein garanti.

Faible charges de copropriété ( 36 € par mois )
Taxe foncière : 700€

Stationnement facile au pied de la résidence.

Situé dans un village authentique et calme, sa localisation offre les commodités à pied : vival 7jr/7 , école , crèche , parc pour enfants , coiffeur boulangerie tout en offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 216 euros