Vente Appartement 3 pièces 64 m² Vénissieux (69200)

Cet appartement T3 lumineux de 64 m² à Vénissieux offre une vue dégagée sur les Alpes. Climatisé et prêt à vivre, il se situe dans une résidence sécurisée, à proximité des commodités et dispose d'un garage en option.

iad France - Stéphanie Gamba vous propose: VUE ALPES – T3 LUMINEUX AVEC BALCON, CLIMATISATION, STATIONNEMENT ET GARAGE POSSIBLE

Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2008, découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse. La pièce de vie d'environ 27 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa lumière naturelle et son ouverture sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest. Depuis cet espace extérieur, profitez d'une vue dégagée jusqu'aux Alpes, un privilège rare qui apporte une véritable sensation d'évasion au quotidien.

La cuisine ouverte équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour favoriser les moments de partage et de convivialité.

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose d'une climatisation réversible.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains soignée ainsi que des espaces de rangement intelligemment répartis pour un quotidien pratique et agréable.

Les prestations se poursuivent avec une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Un garage fermé est également disponible en supplément pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage.
Proximité des commerces, écoles et transports

Mon coup de cOEur ?
La luminosité omniprésente, la vue exceptionnelle et l'atmosphère paisible qui se dégagent de cet appartement. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Les biens offrant un tel équilibre entre confort, emplacement et prestations sont particulièrement recherchés.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.41
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros