Vente Appartement 5 pièces 104 m² Reims (51100)

iad France - Agathe Petit vous propose: À deux pas du Boulingrin, venez découvrir Gabriel, un appartement traversant situé dans un immeuble à l'esprit haut de gamme des années 70, une époque où l'on privilégiait encore les volumes, les ouvertures et le confort de circulation.

Dès l'entrée, la lumière donne le ton.
On y retrouve une atmosphère paisible, de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.

Gabriel possède une distribution singulière, avec d'un côté l'espace nuit, et de l'autre les pièces de vie. Une organisation qui lui donne une vraie personnalité, loin des appartements trop standardisés.

Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.

Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, de WC séparés, d'une lingerie, de nombreux rangements, ainsi que d'une cave.

Côté chambres, un balcon filant offre un extérieur agréable en centre-ville, idéal pour installer une chaise, prendre un café, lire quelques pages ou profiter d'un moment au calme.

Ascenseur, double vitrage, chauffage gaz.

Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément dans le secteur.

Gabriel a conservé certains aménagements des années 90. Il offre aujourd'hui une belle base lumineuse et confortable, à personnaliser selon vos goûts.

Cet appartement séduira celles et ceux qui aiment les volumes, la lumière, les lieux singuliers, et qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un emplacement recherché.

Dossier photos complet transmis après un premier échange téléphonique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.06
- Surface du balcon : 7.73
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3840 euros