Vente Appartement 2 pièces 42 m² L'isle-d'abeau (38080)

Charmant appartement T2 dans une résidence de 2022, offrant un séjour spacieux et un balcon pour profiter de moments de détente. Situé dans un quartier recherché, idéal investissement ou premier achat.

iad France - Elodie Robelin vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon - Quartier Saint-Hubert - L'Isle d'Abeau

-Surface: 42,14 m2 Carrez
-Immeuble récent de 2022
-Place de parking en option

En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement T2 de 42,14 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle.
Vous profiterez d'une entrée avec placard de 3,89 m2 et d'un séjour cuisine spacieux de 20 m2 prolongé vers un balcon de 7,49 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
La chambre confortable de 13,91 m2 et la salle de douche/wc complètent ce bien.
Place de parking en sous-sol en option.

Idéal primo-accédant, profession libérale ( conformément au règlement de copropriété) ou investisseur.

Un emplacement recherché et pratique.
Situé proche des commerces du quotidien, des accès à l'autoroute A43, aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 15 mn, gare SNCF, bus du réseau Ruban (lignes 1 et 2)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 428 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.14
- Superficie terrain : 7
- Surface du balcon : 7.49
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 872 euros