Vente Appartement 2 pièces 43 m² L'isle-d'abeau (38080)

Profitez d'un appartement T2 lumineux de 43 m², situé au 1er étage d'une résidence récente. Agréable balcon, chauffage au gaz et box privatif. Idéal pour investissement avec bail en cours de 18 mois.

iad France - Germain Kemp vous propose: Cette appartement T2 avec balcon et box – L'Isle d'Abeau
Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 43 m², idéalement situé au 1 étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2018.

Ce bien se compose d'une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine équipée moderne, donnant accès à un agréable balcon.

Côté confort, vous profitez d'un chauffage au gaz individuel, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, assurant isolation et sérénité au quotidien.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un box privatif.

Atout investisseur : le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate, avec encore 18 mois de bail en cours.

Situé sur la commune dynamique de L'Isle d'Abeau, à proximité des commerces, des transports et des axes autoroutiers, ce T2 réunit confort, praticité et sécurité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros