Vente Appartement 1 pièce 28 m² Aubervilliers (93300)

iad France - Yoni Cohen vous propose: Studio de 28 m² situé Rue Heurtault, à Aubervilliers, au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Le bien présente une configuration fonctionnelle et adaptée à la demande locative du secteur. Double vitrage, chauffage électrique.
Le bien est actuellement loué en meublé à 850 euros charges comprises, dans le cadre d'un bail d'un an.
Les revenus locatifs sont perçus dès le premier mois suivant l'acquisition.
Situation
Rue du Landy, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Quartier dynamique et en plein développement, avec une demande locative constante.
Éléments financiers
Loyer en cours : 850 euros charges comprises, soit 10 200 euros par an
Charges de copropriété : environ 400 euros par an
Taxe foncière : 440 euros par an
Rentabilité brute : environ 6 %
Caractéristiques techniques
Chauffage électrique - Double vitrage - 1er étage sans ascenseur - Immeuble ancien bien entretenu .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros