Vente appartement de prestige 4 pièces 88 m² Paris 14 (75014)

Profitez d'un appartement lumineux de 88 m² avec 2 balcons dans le quartier Nansouty/Montsouris. À proximité du parc, cette résidence avec gardien offre tranquillité, espaces verts et un cadre de vie idéal pour les familles.

Paris 14e – Parc Montsouris, Appartement de 88m2 avec 2 balcons, parking et cave

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du parc Montsouris, ce bel appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et vie de quartier.

Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, avec gardien et de charmants espaces verts, ce bien de 88 m² se compose ainsi:

Une entrée accueillante avec rangements

Une cuisine indépendante

Un séjour lumineux, prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès à un agréable balcon

Deux chambres confortables, dont une avec balcon, chacune avec sa salle de bain

Deux WC dont un séparé

De nombreux espaces de rangement

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Les atouts :

Environnement particulièrement calme et verdoyant

Belle luminosité grâce aux larges ouvertures

Espaces extérieurs appréciables (balcons)

Résidence de standing avec gardien

Un emplacement recherché :

Le quartier Nansouty / Montsouris séduit par son ambiance conviviale et résidentielle. Vous profitez d'un accès immédiat au parc Montsouris, véritable poumon vert idéal pour les promenades, le sport ou les moments en famille.

Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte avec :

-le RER B à 8mn à pied (Cité Universitaire) avec accès rapide au centre de Paris et aux aéroports,

-ligne 4 et 6 ALESIA ou ligne 6 DENFERT-ROCHEREAU à 15mn à pied

ainsi que de nombreux busfacilitant vos déplacements quotidiens.

Le secteur est également très apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires (écoles, collèges, lycées réputés) et pour ses commerces de proximité : boulangeries artisanales, marchés, supermarchés, restaurants et services du quotidien accessibles à pied.

Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Copropriété) : 6392€ soit 532€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) (réf. 605287 )

Nom du négociateur : ROGER Priscille

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 6393 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant