Vente Appartement 3 pièces 62 m² Cugnaux (31270)

Lumineux T3 de 62 m² au dernier étage, offrant un agréable balcon. Exposition sud, séjour spacieux et cuisine contemporaine équipée. Résidence récente, sécurisée, avec 2 places de stationnement. Proche du centre-ville et des écoles, à découvrir rapidement.

iad France - Thomas Paicheur vous propose: Appartement 3 pièces 62 m²

T3 lumineux en parfait état avec balcon – Résidence récente 2004

Dans une résidence sécurisée découvrez cet appartement T3 lumineux au 1 er et dernier étage.
Grace à son exposition sud, il bénéficie
d'un séjour spacieux sur balcon avec cuisine contemporaine équipée. Le coin nuit est séparé avec deux chambres et grand placards de rangement, une salle de bains et de WC séparés.
Profitez également d'un agréable balcon de plus de 6m², idéal pour vos moments de détente.
Proche centre ville 10 mn à pied / école primaire et maternelle / collège Montesquieu (5 mn voiture / ligne bus 11)
Les + :

- climatisation réversible
- belle cuisine équipée
- aucun travaux à prévoir
- 2 places de stationnement en aérien sécurisées
- nombreux rangements
- proche des commerces, écoles et transports.
- petite copropriété 4 bâtiments de 12 logements

Ne manquez pas cette opportunité pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien cocooning du lundi au samedi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.55
- Surface du balcon : 6.54
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1584 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui