Vente Appartement 2 pièces 34 m² Le barcarès (66420)

Profitez d'un exceptionnel appartement T2 en rez-de-chaussée avec grande terrasse de 30 m² exposée plein sud offrant une belle vue sur la marina. Cuisine neuve équipée, chambre confortable et vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué.

iad France - Romain Roland vous propose: Appartement T2 34 m² en RDC – La Coudalère – Grande terrasse vue marina- Place de parking privative

Situé en rez-de-chaussée dans une résidence prisée de La Coudalère, cet appartement T2 de 34 m² est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec une cuisine neuve entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) ainsi qu'un coin salon confortable.

Vous bénéficierez d'une exceptionnelle terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une magnifique vue sur la marina, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose d'une chambre de 11 m² avec fenêtre donnant sur l'étang et les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche cabine et WC.

Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Volet roulant sur la baie vitrée du salon et store banne sur la terrasse complètent les prestations.

Possibilité de louer un anneau à proximité pour amarrer un bateau.

La résidence offre de nombreux équipements : deux piscines, quatre terrains de tennis, terrain de pétanque, terrain de football et de basket.

Très bon rendement locatif, notamment en période estivale.

Taxe foncière : 856 €
Charges de copropriété : 1300 € par an

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non